Земельные участки можно будет купить за 5% от кадастровой стоимости
В среду, 11 декабря, региональный кабинет министров утвердил выкупную цену земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, и тех, на которые госсобственность не разграничена.
Напомним, до 1 июля 2012 года существовала возможность выкупа земли под зданиями промышленных предприятий по цене 2,5% от кадастровой стоимости. Не все компании успели это сделать, и регионам было предоставлено право самостоятельно определять стоимость приобретаемых участков.
Согласно принятому постановлению, в Самарской области территории, занятые зданиями, строениями, сооружениями, собственники смогут выкупить по цене ниже кадастровой стоимости, причем чем быстрее будет приобретен участок, тем меньшей будет стоимость.
Так, коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, получившие здания в результате приватизации, универсального правопреемства и в случае переоформления площадей, полученных на праве бессрочного пользования, в течение первого полугодия 2014 г. смогут выкупить по цене 5% от кадастровой стоимости. Такая же льгота будет предоставлена собственникам индивидуальных жилых домов.
Затем в период с 1 июля следующего года по 1 июля 2015 г. ставка возрастет до 10%, а в срок до 1 июля 2016-го — до 20%. Для владельцев гаражей ставки по выкупу земельных участков до 1 июля следующего года составят 10% от кадастровой стоимости, затем повысятся до 20%, а в период до 1 июля 2016 г. — до 30%.
При выкупе территорий, расположенных в особой экономической зоне, на протяжении всего периода действия постановления до 1 июля 2016 г. определена постоянная выкупная цена — 5% от кадастровой стоимости. Для всех остальных собственников будут установлены более высокие ставки. До 1 июля следующего года — 30% от кадастровой стоимости, до 1 июля 2015 г. — 40%, до 1 июля 2016-го — 50%.
Министр имущественных отношений Юлия Степнова пояснила, что наибольший спрос по выкупу земель ожидается от промышленных предприятий и владельцев индивидуальных жилых домов. «Промышленные предприятия, оформив землю под корпуса, смогут получать кредит под залог своих активов, а владельцы домов стремятся полностью оформить свою собственность. Мы ожидаем значительное количество обращений, так как существует отложенный спрос и заявок очень много», — сообщила она.
Вице-губернатор Самарской области Александр Нефедов выразил опасение, что положительный эффект для бюджета будет кратковременным. «Потом собственники будут платить налоги, которые также будут поступать в бюджет. Сейчас же они платят аренду или вообще ничего», — ответила министр.
Комментарии закрыты, но трэкбэки и Pingbacks открыты.