Для большинства жителей губернии сумма налога на недвижимое имущество в 2015 году не увеличится

Новая система исчисления налога на недвижимое имущество физических лиц может быть введена в Самарской области с 1 января 2015 года, сообщает официальный сайт Правительства Самарской области. Соответствующий проект закона уже подготовлен Правительством и будет вынесен на обсуждение депутатов Самарской Губернской Думы сегодня, 28 октября 2014 года. Необходимость разработки закона была вызвана поправками, внесенными в Налоговый кодекс Российской Федерации 4 октября текущего года. Суть изменений коснется сборов с недвижимости, которая находится в собственности физических лиц. Их размер станут определять, исходя из кадастровой стоимости объектов, которая максимально приближена к рыночной.

Конечная ставка налога будет дифференцированной по усмотрению каждого конкретного муниципалитета. «Налог устанавливают муниципальные образования, посредством нормативных актов своих представительных органов. Федеральные ставки составляют 0,1% для жилых домов и квартир, 2% – для дорогой недвижимости, стоимостью свыше 300 млн рублей, и 0,5% – для прочих объектов. Муниципалитеты имеют право по своему усмотрению увеличивать эти ставки в 3 раза, а так же расширять перечень льгот», – пояснила заместитель министра управления финансами Самарской области Елена Зябкина. Собранные средства останутся в бюджетах муниципалитетов и будут направлены на развитие территорий.

Следует отметить, что Федеральным законом установлен достаточно широкий перечень льгот, учитывающий интересы представителей большинства социальных категорий населения, в том числе, пенсионеров, участников ВОВ и других локальных войн и мн. др., – они будут освобождены от уплаты этого налога полностью. Вводится и необлагаемый минимум — 20 м от площади квартиры и 50 м от частного дома.

По оценке экспертов, для владельцев стандартных одно, двух и трехкомнатных квартир, величина сборов вырастет ненамного.

«Мы провели широкий анализ по изменению налогообложения разных категорий недвижимости. Посудите сами, если в 2013 году сумма налога на конкретную двухкомнатную квартиру в Самаре на проспекте Ленина составляла 1365 рублей, то по новому порядку, налог по минимальной ставке на данную квартиру составит 1100 рублей, а по максимальной – 1756 рублей. Очевидно, что о колоссальном росте налогов речи не идет», – сообщила на брифинге заместитель министра управления финансами Самарской области.

При этом если говорить о дорогостоящей недвижимости, то увеличение налога будет иметь место.

«До 2015 года принцип справедливости и равенства налогообложения не соблюдался, например, с «хрущевок» налог уплачивался, а с дорогих квартир в домах, расположенных в престижных районах и введенных в эксплуатацию после 1 января 2013 года, нет. С 2015 года эта ситуация изменится», — отметила Елена Зябкина.

Перечень категорий налогоплательщиков, имеющих налоговую льготу